| 000061_2020-12-31 | 经营情况讨论与分析一、概述2020年，是公司实施“十三五”规划的收官之年，报告期，公司继续保持战略定力，准确判断形势，精心谋划部署，果断采取行动，坚定不移深化综合改革，持之以恒推进高质量发展。（一）批发市场加快转型升级步伐报告期，公司加速市场转型升级,克服新冠肺炎疫情影响，主营业务收益实现稳步增长。旗下广西新柳邕、成都、长沙黄兴海吉星、天津海吉星等市场通过调整业态布局、整合档位资源、开展竞拍等方式增加营收，成效明显。紧抓“精细化、规范化、信息化、标准化”建设，推动旗下深圳海吉星、成都等市场向智慧化园区发展；部分市场发掘区位优势，优化经营业态，探索实践新批发、新模式，成都市场积极拓展加工配送、消费帮扶等新业务，广西新柳邕市场打造螺蛳粉原材料集散中心。有节奏地清退低效企业股权，报告期，完成了桂林海吉星公司、中农水产公司等企业股权处置；完成了福建海吉星公司、青海海吉星公司、济南海吉星公司等企业的清算。（二）全产业链拓展取得一定成效报告期，公司加快产业链资源整合，拓展产业链业务。旗下云南天露公司完成股权整合后，全力推进云南省泸西县蔬菜种植基地建设,持续推进蔬菜产业基地与产地市场联动发展的“红河模式”；并在“红河模式”的基础上，探索“深农农场”业务模式，推动保供基地建设；旗下深农厨房迅速建成食材分拣配送服务体系，深农厨房一期投入使用，食材配送业务取得新突破；旗下前海交易所探索建设优质农产品供应链服务体系，实现产地集采，并与消费帮扶中心、批发市场深度联动，推动自有品牌产品销售。（三）资源统筹开发持续推进报告期，公司成立深农置地公司，有序推进资源开发业务整合，积极协调解决现有物业遗留问题，全面提高物业管理和出租效益。加快推进新项目建设，旗下安庆海吉星一期项目工程建设基本完工，并于12月28日启动运营；南方物流公司部分主体工程封顶，配套工程稳步推进；光明海吉星公司完成地基与基础工程建设；广西新柳邕市场二期项目交易区主体工程封顶。（四）信息化建设提质增速报告期，公司建设“深农数字化”管理驾驶舱，推进海吉星“智慧园区”的建设，以深圳海吉星为首家试点单位，推进智慧物流园建设；推动5G技术在消费帮扶中心（深圳）试点，规划建设消费帮扶特色B2B2C电商交易平台，实现深圳海吉星园区5G全覆盖；在业务管理方面，开发了云档位管理系统、智慧停15深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文车系统、智慧交易系统、智慧海吉星APP等业务系统；在安全管控方面，开发了智慧安全管理系统、防疫信息化系统、食品安全信息化系统，并推动这些系统在旗下市场的应用。（五）履行社会责任成绩突出报告期，面对突如其来的新冠肺炎疫情，公司第一时间启动应急预案，成立疫情应急处理工作领导小组，建立疫情防控应急机制、防疫协同处置机制、市场保供稳价动态监控机制，积极落实防控疫情、保障供应任务；公司及旗下各企业迅速调动各方面力量和资源，积极组织货源和物流车辆、动员商户提前复工、对接商超加快流转，全力确保疫情期间农产品供应不断档、保障不缺位，发挥“菜篮子”、“压舱石”作用。率先建成首个面向全国的消费帮扶中心（深圳），构建政府引导、市场主导、社会参与的可持续消费帮扶模式，帮助深圳对口帮扶地区农产品走出产地，走向全国，助力贫困地区稳定脱贫和产业持续发展；在全国脱贫攻坚总结表彰大会上，公司荣获“全国脱贫攻坚先进集体”称号，旗下消费帮扶中心（深圳）被评为“全国消费扶贫示范单位”、深圳海吉星荣获“2020年广东省消费扶贫突出贡献单位”；国家商务部对公司旗下广西海吉星、惠州海吉星、南昌、成都、广西新柳邕等五家市场，在脱贫攻坚和疫情防控工作中做出的突出贡献，致信表示感谢。2021年，公司荣获广东省“五一劳动奖状”。（六）综合改革获得突破报告期，公司大力推行员工公开招聘、管理人员竞争上岗，并分步推进下属企业经营班子市场化选聘，完成果菜公司总经理选聘，启动南宁公司经营班子市场化选聘；搭建集团市场化经营机制框架，确定了集团层面的薪酬激励约束机制，进一步激发管理团队积极性、主动性。二、主营业务分析1、概述报告期，公司实现营业收入31.74亿元，净利润4.42亿元，其中，归属于母公司股东的净利润3.15亿元。报告期，公司旗下农产品批发市场整体经营状况良好，公司下属天津韩家墅、西安市场、广西海吉星、成都市场等市场经营性收入整体提升，广西新柳邕实现大额商铺销售收入。2、收入与成本分行业情况单位：元2020年2019年项目同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重营业收入合计3,174,447,984.34100.00%2,852,962,645.08100.00%11.27%16深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文2020年2019年项目同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重农产品批发市场经营2,320,413,942.6173.10%2,082,903,204.8573.01%11.40%市场配套服务866,990,701.1327.31%793,513,839.7227.81%9.26%农产品加工生产165,580,529.605.21%128,993,840.504.52%28.36%其他业务--153,482.410.01%-公司内部行业抵销-178,537,189.00-5.62%-152,601,722.40-5.35%-分地区情况单位：元2020年2019年同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重营业收入合计3,174,447,984.34100.00%2,852,962,645.08100.00%11.27%广东省1,743,361,450.0454.92%1,596,068,591.7555.94%9.23%广西自治区（注1）501,643,109.2615.80%354,427,236.6712.42%41.54%湖南省238,591,227.357.52%260,309,070.979.12%-8.34%四川省235,674,677.487.42%217,772,801.027.63%8.22%上海市188,518,441.845.94%188,180,056.806.60%0.18%江西省180,689,960.985.69%174,955,117.406.13%3.28%天津市153,717,423.674.84%130,775,710.744.58%17.54%其他地区（注2）110,788,882.723.49%83,075,782.132.91%33.36%公司地区分部间抵销-178,537,189.00-5.62%-152,601,722.40-5.35%-注：1、报告期，广西自治区收入同比增加，主要系广西新柳邕公司商铺销售收入同比增加所致；2、报告期，其他地区收入同比增加，主要系西安公司、沈阳公司、宁夏海吉星、长春公司经营性收入同比增加所致。（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况√适用□不适用公司是否需要遵守特殊行业的披露要求□是√否单位：元营业收入比上年营业成本比上毛利率比上年同期增营业收入营业成本毛利率同期增减年同期增减减分行业农产品批发市场经营2,320,413,942.611,287,113,408.6344.53%11.40%13.09%减少0.83个百分点市场配套服务866,990,701.13667,731,867.6322.98%9.26%7.79%增加1.05个百分点17深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文营业收入比上年营业成本比上毛利率比上年同期增营业收入营业成本毛利率同期增减年同期增减减分地区广东省1,743,361,450.041,248,400,450.6528.39%9.23%15.44%减少3.85个百分点广西自治区（注）501,643,109.26228,094,867.0154.53%41.54%29.82%增加4.10个百分点湖南省238,591,227.35134,703,153.6743.54%-8.34%-8.75%增加0.25个百分点四川省235,674,677.4896,557,468.9859.03%8.22%12.36%减少1.51个百分点上海市188,518,441.8469,738,101.4363.01%0.18%2.92%减少0.98个百分点江西省180,689,960.98102,478,699.5843.28%3.28%-0.29%增加2.03个百分点注：报告期，广西自治区营业收入同比增加，主要系广西新柳邕公司商铺销售收入同比增加所致。公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用√不适用（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入□是√否（4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况□适用√不适用（5）营业成本构成单位：元2020年2019年行业分类项目占营业成本比同比增减金额金额占营业成本比重重折旧与摊销407,648,543.0518.59%401,049,226.6922.02%1.65%人员薪酬306,355,478.8113.97%297,107,703.1516.31%3.11%水电销售成本153,759,800.627.01%143,799,729.487.89%6.93%农产品批发市场商铺销售成本（注1）80,524,091.503.67%56,761,079.803.12%41.86%经营服务外包成本121,786,602.315.55%121,089,400.086.65%0.58%租金支出96,570,028.134.40%77,486,239.504.25%24.63%其他运营成本（注2）120,468,864.215.49%61,358,800.473.37%96.34%商品销售成本522,153,714.0723.82%494,402,830.4727.14%5.61%市场配套服务水电销售成本9,107,349.260.42%11,505,035.120.63%-20.84%折旧与摊销（注3）36,965,017.631.69%27,998,619.711.54%32.02%18深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文人员薪酬（注4）9,904,039.940.45%6,960,871.220.38%42.28%其他运营成本（注5）89,601,746.734.41%58,144,351.883.19%54.10%农产品加工生产商品销售成本161,442,330.627.36%126,149,088.016.93%27.98%其他业务收入其他成本--170,367.250.01%-合并抵消-85,210,116.30-3.89%-62,388,682.80-3.42%-合计2,031,077,490.58100.00%1,821,594,660.03100.00%11.50%注：1、报告期，农产品批发市场商铺销售成本同比增加，主要系广西新柳邕公司商铺销售同比增加，相应商铺销售成本同比增加；2、报告期，农产品批发市场其他运营成本同比增加，主要系合盈公司纳入合并范围、深圳海吉星扶贫购销业务同比增加所致；3、报告期，市场配套服务折旧摊销同比增加，主要系云南天露公司纳入合并范围及折旧摊销同比增加所致；4、报告期，市场配套服务人员薪酬同比增加，主要系云南天露公司纳入合并范围，人工成本同比增加所致；5、报告期，市场配套服务其他运营成本同比增加，主要系云南天露公司纳入合并范围，租金支出增加；沈阳海吉星运输装卸费等服务外包成本同比增加所致。（6）报告期内合并范围是否发生变动1、报告期，公司控股子公司布吉海鲜公司收回下属合盈公司的经营权，合盈公司纳入合并报表范围。2、报告期，公司设立全资子公司深圳市深农置地有限公司，纳入合并报表范围。3、报告期，公司下属原子公司福建海吉星公司、青海海吉星公司、济南海吉星公司和果菜公司下属原子公司泸西县阿味种养殖农民专业合作社、云南天露包装制品有限公司、泸西县桃园果蔬产销农民专业合作社完成注销，退出合并报表范围。详见第十二节财务报告八、合并范围的变更（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况□适用√不适用（8）主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况前五名客户合计销售金额（元）384,314,567.28前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例12.11%前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比0.00%例公司前5大客户资料19深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例1陈海棉85,181,134.102.68%2章善莲81,882,186.602.58%3巴士集团75,235,629.732.37%4庄嘉燕71,421,965.002.25%5贝泰企业70,593,651.852.22%合计384,314,567.2812.11%注：公司与前5名客户不存在《深圳证券交易所股票上市规则》所规定的关联关系，公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东、实际控制人和其他关联方在主要客户中没有直接或者间接拥有权益。公司主要供应商情况前五名供应商合计采购金额（元）224,275,705.50前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例11.04%前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额0.00%比例公司前5名供应商资料序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例1东莞市品钰实业有限公司68,586,789.523.38%2云南绿牧农业发展有限公司61,233,906.923.01%天津市北辰区青光镇韩家墅村农工商联341,919,901.162.06%合公司（注）4香港华泽公司38,604,019.531.90%国网四川省电力公司成都市双流供电分513,931,088.370.69%公司合计224,275,705.5011.04%注：公司与前5名供应商不存在《深圳证券交易所股票上市规则》所规定的关联关系，公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东、实际控制人和其他关联方在主要供应商中没有直接或者间接拥有权益。天津市北辰区青光镇韩家墅村农工商联合公司系公司控股子公司天津韩家墅公司股东，天津韩家墅公司向其租赁经营场地用于经营市场。详见第五节重要事项十七、重大合同及其履行情况。3、费用单位：元20深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文4、研发投入2020年2019年同比增减重大变动说明销售费用119,304,984.59111,614,118.696.89%-管理费用412,266,978.95397,965,148.693.59%-财务费用192,532,708.61230,534,596.21-16.48%-研发费用7,248,094.439,434,160.36-23.17%-√适用□不适用公司下属大白菜科技公司围绕农产品批发市场食品安全追溯、档位管理、智慧停车场收费管理、智慧海吉星管理等方面进行信息化建设工作，并在旗下成熟市场进行初步部署和应用，快速实现管理数据及业务数据的归集，提高管理效能。报告期研发投入、研发费用同比减少。2020年2019年变动比例研发人员数量(人)3249-34.69%研发人员数量占比0.66%1.06%下降0.4个百分点研发投入金额(元)7,248,094.439,434,160.36-23.17%研发投入占营业收入比例0.23%0.33%下降0.10个百分点研发投入资本化的金额(元)---资本化研发投入占研发投入的比例---研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因□适用√不适用研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明□适用√不适用5、现金流单位：元项目2020年2019年同比增减经营活动现金流入小计3,678,913,602.093,508,180,249.114.87%经营活动现金流出小计2,979,781,818.862,580,113,176.6015.49%经营活动产生的现金流量净额699,131,783.23928,067,072.51-24.67%投资活动现金流入小计（注1）614,306,038.021,263,020,613.65-51.36%投资活动现金流出小计1,279,441,266.581,207,583,207.975.95%投资活动产生的现金流量净额（注1）-665,135,228.5655,437,405.68-1299.80%筹资活动现金流入小计5,110,501,225.005,779,065,000.00-11.57%筹资活动现金流出小计6,036,536,871.396,342,246,674.12-4.82%筹资活动产生的现金流量净额（注2）-926,035,646.39-563,181,674.12-64.43%21深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文现金及现金等价物净增加额-892,193,206.99420,337,667.62-312.26%注：1、报告期，投资活动现金流入小计和投资活动产生的现金流量净额同比减少，主要系上年同期收到中农网8.36%股权转让交易价款，以及报告期构建固定资产、在建工程等长期资产现金流出同比增加所致。2、报告期，筹资活动产生的现金流量净额同比减少，主要系公司根据资金使用情况，报告期申请银行贷款同比减少所致。6、报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明√适用□不适用报告期，公司经营活动产生的现金流量净额为69,913.18万元，公司净利润为44,210.43万元，存在差异的原因，主要系折旧摊销等非付现成本所致。三、非主营业务分析√适用□不适用单位：元占利润总额比金额形成原因说明是否具有可持续性例公司实现参股公司桂林海吉星按权益法确认的联营企业投41%股权、中农水产公司34%股资收益具有可持续性；资产投资收益267,653,288.7241.51%权转让收益；按权益法确认的联处置获得投资收益属一次性营企业投资收益收益公允价值变动损益00%--对联营企业武汉海吉星、天津海吉星投资公司、天津海吉星建设信用减值-49,314,344.31-7.65%否公司提供借款单项计提坏账准备；按账龄分析法计提坏账准备资产减值-11,212,811.47-1.74%宁夏海吉星计提资产减值准备否违约金罚款收入及果菜公司不需营业外收入9,899,804.571.54%否要支付的往来款收益营业外支出11,972,562.841.86%非流动资产报废损失、对外捐赠否四、资产及负债状况分析1、资产构成重大变动情况单位：元22深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文2020年末2019年末占总资占总资比重增减重大变动说明金额金额产比例产比例主要系南方物流公司、天津海吉星、广西新柳货币资金1,388,461,982.877.16%2,281,973,278.2211.64%减少4.49个百分点邕公司支付工程款及公司兑付完成超短期融资券本息所致主要系深农厨房报告期正式投产运营，食材应收账款95,871,989.730.49%61,797,788.030.32%增加0.17个百分点配送增加，前海交易所业务增加，应收账款同比增加所致预付款项119,172,350.700.61%103,813,590.700.53%增加0.08个百分点-存货705,729,451.693.64%577,992,084.952.95%增加0.69个百分点-投资性房地产7,403,474,561.0738.15%7,342,662,441.5037.46%增加0.69个百分点-长期股权投资2,302,305,814.4111.86%2,292,679,752.3911.70%增加0.16个百分点-固定资产1,982,744,000.6710.22%2,025,469,535.5810.33%减少0.11个百分点-主要系南方物流公司、在建工程2,046,590,396.6210.55%1,454,667,429.577.42%增加3.13个百分点安庆海吉星在建工程同比增加所致无形资产1,611,180,259.688.30%1,760,863,766.878.98%减少0.68个百分点-主要系报告期收回合其他非流动金7,767,744.960.04%28,623,744.960.15%减少0.11个百分点盈公司经营权，纳入合融资产并范围所致其他非流动资16,483,027.810.08%16,259,271.180.08%--产短期借款4,560,000,000.0023.50%4,170,000,000.0021.27%增加2.23个百分点-长期借款1,595,246,358.358.22%1,987,758,318.3310.14%减少1.92个百分点-主要系公司本部、深圳海吉星、福田公司、南山公司等因疫情影响应交税费107,559,205.310.55%175,538,744.230.90%减少0.35个百分点实施减租降费优惠政策净利润同比减少，所得税费计提同比减少所致主要系公司兑付完成其他流动负债18,986,824.410.10%514,518,295.312.63%减少2.53个百分点超短期融资券本息所致23深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文应付债券500,000,000.002.58%500,000,000.002.55%增加0.03个百分点-2、以公允价值计量的资产和负债√适用□不适用单位：元本期公允价计入权益的累计本期计提本期购本期出项目期初数其他变动期末数值变动损益公允价值变动的减值买金额售金额金融资产1.交易性金融资产--------（不含衍生金融资产）2.衍生金融资产--------3.其他债权投资--------4.其他权益工具投资28,623,744.96------20,856,0007,767,744.96金融资产小计--------投资性房地产--------生产性生物资产--------其他--------上述合计28,623,744.96------20,856,0007,767,744.96金融负债--------注：报告期，其他权益工具投资同比减少，主要系布吉海鲜公司投资单位合盈公司对外承包到期并收回经营权，纳入合并范围所致。报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化□是√否3、截至报告期末的资产权利受限情况单位：元项目余额受限原因在建工程1,192,568,698.62抵押借款固定资产30,814,688.82抵押借款无形资产660,149,887.29抵押借款投资性房地产800,868,651.87抵押借款合计2,684,401,926.60注：公司旗下南昌公司、长沙公司、岳阳海吉星市场开发公司、惠州海吉星、南方物流公司、云南天露公司以固定资产、在建工程、投资性房地产及土地使用权向中国农业发展银行、建设银行、工商银行、国家开发银行、九江银行、珠海华润银行取得抵押贷款。具体详见本报告第十二节财务报告五、合并财务报表项目注释（五十三）。24深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文五、投资状况1、总体情况报告期，公司决策的股权投资为公司设立全资子公司深农置地及莆田海吉星，投资额共计28,000万元；上年同期，公司股权投资为受让云南东盟公司其他股东持有的40%股权、公司全资子公司果菜公司对云南天露公司债转股增资并受让农发基金对云南天露公司的全部出资；公司设立全资子公司深农厨房，投资额共计22,870.664万元，报告期股权投资金额同比上升22.43%。2、报告期内获取的重大的股权投资情况1、关于出资设立深圳市深农置地有限公司的事项经公司第八届董事会第三十五次会议审议通过，为了落实公司发展战略，增加资源整合能力，公司出资设立全资子公司深圳市深农置地有限公司，注册资本为10,000万元。（详见公司于2020年4月29日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上的公告）报告期，深圳市深农置地有限公司已注册成立。2、关于出资设立莆田海吉星振兴农业产业发展有限公司的事项经公司第八届董事会第四十一次会议审议通过，为深入落实公司“全产业链发展”战略，公司与莆田市振兴乡村集团有限公司共同出资成立莆田海吉星振兴农业产业发展有限公司，投资建设“莆田市海吉星国际农产品综合产业园”项目，注册资本为30,000万元，其中公司持有莆田海吉星60%股权。（详见公司于2020年12月25日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上的公告）报告期后，莆田海吉星振兴农业产业发展有限公司已注册成立。3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况□适用√不适用4、金融资产投资（1）证券投资情况□适用√不适用公司报告期不存在证券投资。（2）衍生品投资情况□适用√不适用公司报告期不存在衍生品投资。25深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文5、持有其他上市公司股权情况单位：元占该公司股证券代码证券简称最初投资成本期末账面价值报告期损益会计核算科目股份来源权比例（%）000019深粮控股107,788,170.198.23%387,123,258.4133,338,774.13长期股权投资股权转让6、持有金融企业股权情况单位：元最初投资期初持股期初持股期末持股期末持股期末账面报告期损会计核算科股份来公司名称公司类别成本数量比例数量比例值（元）益（元）目源（元）（股）（%）（股）（%）广发银行股其他非流动股权转商业银行6,000,0002,661,6890.014%2,661,6890.014%6,000,000-份有限公司金融资产让7、募集资金使用情况（1）募集资金总体使用情况单位：万元募集资金总额（不包含募集资金利息及167,067.13理财收益）报告期，投入募集资金总额11,472.36已累计投入募集资金总额170,671.72报告期内变更用途的募集资金总额（不包含变更用途募集资金利息及理财收0益）累计变更用途的募集资金总额（不包含3,000变更用途募集资金利息及理财收益）累计变更用途的募集资金总额比例1.8%截至2020年12月31日，承诺偿还银行贷款用途和用于天津翰吉斯项目的募集资金已全部使用完毕。根据变更后的募集资金使用计划，计划使用于广西尚未使用募集资金用途及去向海吉星项目和深圳海吉星1号楼项目的尚未使用的募集资金，继续用于该两个募投项目建设。闲置两年以上募集资金金额-募集资金总体使用情况说明26深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文一、募集资金基本情况1、募集资金到账情况经公司第六届董事会第十一次会议、公司第六届董事会第十七次会议、公司2011年第三次临时股东大会、公司第六届董事会第二十二次会议、公司2012年第一次临时股东大会审议，同意本公司向深圳市人民政府国有资产监督管理委员会、深圳市远致投资有限公司等在内的不超过10名特定对象非公开发行不超过457,875,457股人民币普通股股票，每股面值1元，发行价为人民币5.46元/股。本次非公开发行于2012年8月13日获得中国证券监督管理委员会《关于核准深圳市农产品集团股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可20121026号）批准，核准公司非公开发行不超过457,875,457股新股，本次实际发行股票313,650,000股，发行价格5.46元/股；截止2013年1月16日，募集资金总额为1,712,529,000元，扣除有关发行费用后，募集资金净额为1,670,671,339.94元。2013年1月17日，中审国际会计师事务所有限公司进行验资，并出具了中审国际验字201301020002号验资报告。2、募集资金利息收入及理财收益的基本情况截至2020年12月31日，募集资金累计实现利息收入为486.19万元，闲置募集资金投资银行保本理财产品产生的累计收益为8,544.01万元。其中，2013年度，募集资金存款利息收入为214.19万元，闲置募集资金投资银行保本理财产品产生的收益621.15万元；2014年度，募集资金存款利息收入为57.73万元，闲置募集资金投资银行保本理财产品产生的收益2,539.57万元；2015年度，募集资金存款利息收入为70.58万元，闲置募集资金投资银行保本理财产品产生的收益1,571.01万元；2016年度，募集资金存款利息收入为28.64万元，闲置募集资金投资银行保本理财产品产生的收益912.59万元；2017年度，募集资金存款利息收入为22.55万元，闲置募集资金投资银行保本理财产品产生的收益757.29万元；2018年度，募集资金存款利息收入为16.57万元，闲置募集资金投资银行保本理财产品产生的收益941.85万元；2019年度，募集资金存款利息收入为27.21万元，闲置募集资金投资银行保本理财产品产生的收益872.91万元。2020年度，募集资金存款利息收入为48.73万元，闲置募集资金投资银行保本理财产品产生的收益327.65万元。3、募集资金使用的基本情况截至2020年12月31日，共计累计使用募集资金170,715.42万元，包含天津募集资金投资项目（募集资金投资项目以下简称“募投项目”）使用43.71万账户结余募集资金利息；另支付银行转账手续费5.1万元。其中，2013年度，募投项目使用本次募集资金94,615.38万元，另支付银行转账手续费0.63万元；2014年度，募投项目使用本次募集资金23,990.34万元，另支付银行转账手续费1.07万元;2015年度，募投项目使用本次募集资金14,324.84万元，另支付银行转账手续费0.92万元；2016年度，募投项目使用本次募集资金13,363.19万元，另支付银行转账手续费0.76万元；2017年度，募投项目使用本次募集资金2,481.33万元（包含天津海吉星公司将43.71万账户结余利息用于天津翰吉斯项目建设的资金），另支付银行转账手续费0.83万元；2018年度，募投项目使用本次募集资金2,075.55万元，另支付银行转账手续费0.25万元。2019年度，募投项目使用本次募集资金8,392.44万元，另支付银行转账手续费0.28万元。2020年度，募投项目使用本次募集资金11,472.36万元，另支付银行转账手续费0.37万元。4、募集资金结余的基本情况截至2020年12月31日，募集资金余额为5,376.81万元（募集资金余额全部存放于公司募集资金存储专户，含募集资金存款利息收入和闲置募集资金投资银行保本理财产品产生的收益）。二、募集资金存放和管理情况公司严格执行经公司2020年第三次临时股东大会审议通过的《募集资金管理办法》。公司本次扣除发行费用后的募集资金净额为1,670,671,339.94元，原计划募投项目为向天津海吉星农产品物流有限公司（以下简称“天津海吉星公司”）增加投资用于天津翰吉斯国际农产品物流园项目（以下简称“天津翰吉斯项目”），向广西海吉星农产品国际物流有限公司（以下简称“广西海吉星公司”）增加投资用于广西海吉星农产品国际物流中心项目（以下简称“广西海吉星项目”）及偿还银行贷27深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文款用途，分别存放在广发银行股份有限公司深圳分行香蜜湖支行、上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行和中国民生银行股份有限公司深圳分行香蜜湖支行募集资金存储专户；2013年1月21日，公司分别与保荐机构国海证券股份有限公司及上述银行签订了募集资金三方监管协议。鉴于公司募集资金使用是对募投项目实施子公司现金增资后再用于募投项目的方式进行的，公司向天津海吉星公司和广西海吉星公司增资的资金分别存放在渤海银行股份有限公司深圳车公庙支行和中国农业银行股份有限公司深圳分行募集资金存储专户；2013年4月22日，该两家银行分别与本公司、天津海吉星公司和广西海吉星公司及保荐机构国海证券股份有限公司签订了募集资金监管协议。上述监管协议与“三方监管协议”范本不存在重大差异，协议履行情况良好。上述专户中，公司原在中国民生银行股份有限公司深圳分行香蜜湖支行设立的募集资金专户用于偿还银行贷款用途，该用途募集资金已使用完毕，公司于2015年6月8日注销了该募集资金专户，该账户剩余募集资金产生的利息39,373.14元转至公司在广发银行股份有限公司深圳分行香蜜湖支行所设立的募集资金专户中。上述专户中，公司原在渤海银行股份有限公司深圳车公庙支行设立的募集资金专户用于天津翰吉斯项目，该用途募集资金（含募集资金产生的利息）已于2017年使用完毕，天津海吉星公司于2017年7月3日注销了该募集资金专户。上述专户中，经公司2018年第六次临时股东大会审议通过，同意将公司原天津翰吉斯国际农产品物流园募投项目的募集资金专项账户（开户行：广发银行股份有限公司深圳分行香蜜湖支行；账户号：102004516010006893）用于“深圳海吉星国际农产品物流园1号楼项目”。2019年5月21日，公司与广发银行股份有限公司深圳分行、国海证券股份有限公司签订了《募集资金三方监管协议》。截至2020年12月31日，募集资金（含利息及理财收益）具体存放情况如下：单位：人民币元募集资金存放银行银行账号期末余额一、存放于募集资金专户的余额-53,768,078.26（一）本公司募集资金专户-26,366,395.99其中：1、广发银行股份有限公司深圳分行香蜜湖支行（用于深圳1020045160100068938,636,820.71海吉星1号楼项目募集资金专户）2、上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行7917015520000536717,729,575.283、中国民生银行股份有限公司深圳分行香蜜湖支行1819014170008357已注销（二）渤海银行股份有限公司深圳车公庙支行2000422689000358已注销（天津海吉星公司募集资金专户）（三）中国农业银行股份有限公司深圳分行4100050004003140227,401,682.27（广西海吉星公司募集资金专户）二、投资银行理财产品余额-0合计-53,768,078.26（续下页）28深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文（2）募集资金承诺项目情况单位：人民币万元是否已变募集资金截至期末截至期末投项目达到预定项目可行性更项目调整后投本年度投入本年度实是否达到承诺投资项目承诺投资累计投入资进度(%)(3)可使用状态日是否发生重(含部分资总额(1)金额现的效益预计效益总额金额(2)＝(2)/(1)期大变化变更)广西海吉星农产品国际物流中心项目（注1）是40,000.0037,000.006,555.9734,364.6192.88%注23,635.19否否深圳海吉星国际农产品物流园1号楼项目（注2021年5月项目处于项目处于是010,000.004,916.399,239.9892.40%否1）（以下简称“深圳海吉星1号楼项目”）（注3）建设期建设期天津翰吉斯国际农产品物流园项目（注4）否77,067.1377,067.13077,067.13100.00%注4-7,377.78否否偿还银行贷款否50,000.0050,000.00050,000.00100.00%不适用不适用不适用否170,671.7合计（注1）--167,067.13174,067.1311,472.36----------229深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文1、广西海吉星农产品国际物流中心项目广西海吉星公司原计划2020年度使用募集资金9,191.36万元，实际2020年度使用募集资金支付工程款6,555.97万元（不含支付银行转账手续费），完成使用计划的71.33%。募集资金投资进度有所延后的主要原因为：受新冠疫情影响，无法及时复工复产，受南宁市创建卫生城市影响，商业A区A2主体项目基础承台土方无法外运，因模板材料、劳务人员不足，导致主体结构进度滞后，以及因南宁东盟博览会致项目停工等因素影响，导致项目建设进度未按预计时间完成。目前，广西海吉星项目水果交易区、蔬菜交易区、冻品交易区和蔬菜零售专区已开业，运营状况良好；2020年度，广西海吉星项目收益未达预期，主要系广西海吉星公司应对南宁地区农产品批发市场激烈竞争，以及项目建设进度延后，交易品种和交易区域未能按期扩展等原因。未达到计划进度或预计收益的情况和原因2、天津翰吉斯国际农产品物流园项目（分具体项目）公司承诺使用于天津翰吉斯项目的募集资金已全部使用完毕。2020年度，天津翰吉斯项目收益未达预期，主要系该项目整体投资强度较大，日常运营费用较高，以及天津和华北地区农产品批发市场竞争激烈，项目招商经营未达到预期状态。项目经过持续招商，整体经营状况有所提升，2020年，天津翰吉斯项目实现交易量和营业收入同比提升，同比减亏1,311.12万元。3、深圳海吉星国际农产品物流园1号楼项目深圳海吉星1号楼项目原计划2020年度使用募集资金5,548.55万元，实际2020年使用募集资金4,916.39万元，完成2020年度资金使用计划的88.61%。募集资金投资进度有所延后的主要原因为：受疫情影响，无法及时复工复产、施工单位因设备采购滞后，未能按照公司工程计划推进等原因造成工期缓慢。截至本报告披露日深圳海吉星1号楼项目剩余募集资金已全部使用完毕。项目可行性发生重大变化的情况说明不适用超募资金的金额、用途及使用进展情况不适用募集资金投资项目实施地点变更情况不适用募集资金投资项目实施方式调整情况不适用30深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文经公司2011年第三次临时股东大会审议，同意本次发行募集资金到位之前，公司可根据项目进展情况以自筹资金先行投入，并在募集资金到位之后审议置换本次发行的股东大会决议公告日后所投入的自筹资金。经公司第六届董事会募集资金投资项目先期投入及置换情况第三十九次会议审议，同意以募集资金置换预先投入募集资金投资项目的自筹资金金额为30,407.93万元。（详见公司于2013年3月19日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上的公司公告）2013年1月21日，经公司第六届董事会第三十八次会议和2013年第一次临时股东大会审议，同意将暂未使用的部用闲置募集资金暂时补充流动资金情况分募集资金83,500万元暂时用于补充流动资金，期限不超过6个月。截至2013年8月5日，公司已将暂时用于补充流动资金的83,500万元募集资金归还至募集资金专用账户。项目实施出现募集资金结余的金额及原因不适用募集资金使用及披露中存在的问题或其他情不适用况注：1、上表中“募集资金承诺投资总额”系：公司2013年非公开发行股票所获得的募集资金净额共计167,067.13万元，原承诺①用于偿还银行贷款50,000万元；②投资于天津翰吉斯国际农产品物流园项目77,067.13万元；③投资于广西海吉星农产品国际物流中心项目40,000万元。上表中“调整后投资总额”系：经公司2018年第六次临时股东大会审议通过，同意将3,000万元原计划投资于广西海吉星项目部分募集资金及7,000万元募集资金所获利息及购买银行保本理财产品所获理财收益，共计1亿元变更投向至公司旗下深圳海吉星国际农产品物流园1号楼项目。即调整后的投资总额为174,067.13万元（包含7,000万元募集资金所获利息及购买银行保本理财产品所获理财收益），承诺：①用于偿还银行贷款50,000万元（已使用完毕）；②投资于天津翰吉斯项目77,067.13万元（已使用完毕）；③投资于广西海吉星项目37,000万元；④投资于深圳海吉星1号楼项目10,000万元。2、广西海吉星项目水果交易区已于2011年6月开业运营，运营状况良好；蔬菜交易区已于2017年6月开业运营，运营状况良好；冻品交易区已于2016年12月开业运营，运营状况良好；蔬菜零售专区已于2020年1月开业运营，运营状况良好；干货交易区等其他功能区仍处于筹建或在建状态。3、根据《深圳海吉星国际农产品物流园1号楼项目可行性研究》，深圳海吉星1号楼项目原计划2021年5月份竣工，因工期延后，项目竣工时间将相应略微延后。4、天津翰吉斯项目建设合计使用募集资金金额77,112.57万元（包含43.71万募投账户结余利息），另募集资金使用过程中，天津海吉星公司使用募集资金利息支付银行手续费1.73万元。目前，天津翰吉斯项目蔬菜交易区和冷库运营状况良好，肉类交易区、粮油干调交易区经过前期招商已进入运营状态，水果交易区、冻品交易区部分投入运营，正在持续加强招商。31深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文（3）募集资金变更项目情况□适用√不适用公司报告期不存在募集资金变更项目情况。32深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文六、重大资产和股权出售1、出售重大资产情况□适用√不适用公司报告期不存在出售重大资产情况。2、出售重大股权情况（1）关于公开挂牌转让参股公司中农网3%股权事项经公司第八届董事会第三十次会议及2019年第七次临时股东大会审议通过，同意公司在深圳联合产权交易所公开挂牌转让参股公司中农网3%股权，公司严格按照国有产权变动相关规定，聘请具有证券、期货从业资质的审计机构和评估机构对中农网标的资产进行清产核资专项审计及资产评估，以11,024.94万元（高于评估结果）为挂牌底价委托深圳联合产权交易所公开挂牌转让。报告期，经深圳联合产权交易所履行公开挂牌征集投资者等相关程序，上述标的征集到一名意向受让方即卓尔武汉公司，摘牌价格为11,024.94万元。2020年12月24日，公司与卓尔武汉公司签署了《关于深圳市中农网有限公司3%股权之股权转让协议》。截至目前，卓尔武汉公司已累计支付本次交易价款5,500万元（含摘牌保证金3,500万元，根据股权转让协议约定，该保证金自动转为交易价款的一部分），尚未支付的剩余交易价款为5,524.94万元。（详见公司于2019年11月29日、12月4日、12月17日、2020年1月2日和1月10日、12月25日和2021年1月4日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网的公告）（2）关于公开挂牌转让参股公司中农网第二个3%股权事项经公司第八届董事会第四十一次会议审议通过，同意公司在深圳联合产权交易所公开挂牌转让参股公司中农网3%股权，公司严格按照国有产权变动相关规定，聘请具有证券、期货从业资质的审计机构和评估机构对中农网标的资产进行清产核资专项审计及资产评估，以11,024.94万元（高于评估结果）为挂牌底价委托深圳联合产权交易所公开挂牌转让。经深圳联合产权交易所履行公开挂牌征集投资者等相关程序，截至2021年2月26日挂牌公告期结束，上述标的征集到一名意向受让方即卓尔武汉公司，摘牌价格为11,024.94万元，其已按相关要求向产权交易所交纳了2,200万元保证金。目前公司与卓尔武汉公司正在就股权转让协议等相关内容进行商洽。（详见公司于2020年12月25日和2021年1月4日、2月27日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网的公告）（3）关于公开挂牌转让参股公司桂林海吉星公司41%股权事项经公司第八届董事会第三十次会议及2019年第七次临时股东大会审议通过，同意公司以“股权+债权”的方式委托深圳联合产权交易所公开挂牌转让参股公司桂林海吉星公司41%股权，并要求交易对方受让公司对桂林海吉星公司全部债权。33深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文公司严格按照国有资产变动相关规定，聘请具有证券、期货从业资质的审计机构和评估机构对桂林海吉星公司进行清产核资专项审计及资产评估，以不低于股权评估结果即185,007,211元作为挂牌底价，并要求受让方代桂林海吉星公司向公司偿还全部债务45,720,034.40元。经深圳联合产权交易所履行公开挂牌征集投资者等相关程序后，上述标的征集到一名意向受让方即桂林海吉星公司股东福建龙旺公司，摘牌价格为230,727,245.40元，其中股权转让价款为185,007,211元，债权转让款为45,720,034.40元。2020年1月6日，公司与福建龙旺公司、桂林海吉星公司共同签订了《股权及债权转让协议书》。2020年4月1日，桂林市临桂区市场监督管理局出具了准予变更登记通知书，桂林海吉星公司41%股权过户已完成，公司不再持有桂林海吉星公司的股权。本事项对公司2020年度利润总额影响为11,065万元。截至本报告披露日，公司已收到桂林海吉星公司41%股权转让和债权转让全部交易价款。（具体详见公司于2019年11月29日、12月6日、12月17日、2020年1月8日、2月19日4月9日和2021年1月14刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上的公告）（4）关于公开挂牌转让参股公司中农水产公司34%股权事项经公司第八届董事会第三十五次会议审议通过，同意公司以“股权转让+债权转让”的方式在深圳联合产权交易所公开挂牌转让公司持有的参股公司中农水产公司34%股权。公司严格按照国有产权变动相关规定，聘请具有证券、期货从业资质的审计机构和评估机构对中农水产公司进行清产核资专项审计及资产评估，以5,365万元为挂牌底价委托深圳联合产权交易所公开挂牌转让，其中股权挂牌底价为4,250万元（不低于资产评估结果且不低于公司对中农水产公司出资），债权转让价格为1,115万元。经履行深圳联合产权交易所公开挂牌转让程序，上述标的征集到一名意向受让方即广东省东莞机械进出口有限公司，摘牌价格为5,365万元，其中股权挂牌底价为4,250万元，债权转让价格为1,115万元。2020年7月15日，公司与东莞机械公司签订了《股份及债权转让协议书》。公司已收到中农水产公司34%股权转让和债权转让全部交易价款。2020年8月4日，深圳联合产权交易所出具了权益交割清单，中农水产公司34%股份交割已完成，公司不再持有中农水产公司的股份。本事项对公司2020年度利润总额影响为5,365万元。（具体详见公司于2020年4月29日、6月4日、7月23日和8月7刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网上的公告）34深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文七、主要控股参股公司分析（一）农产品批发市场业务主要子公司和参股公司情况单位：万元2020年度2020年度2020年度净2019年度净2020年净序号公司名称权益注册资本总资产净资产增长率营业收入营业利润利润利润利润贡献1深圳海吉星国际农产品物流园100.00%-405,816122,53843,50516,21815,93718,963-15.96%15,937合肥周谷堆农产品批发市场股份有限公司(非并244.68%30,000297,098136,37038,91313,6609,91115,903-37.68%4,484表)（注1）3广西新柳邕农产品批发市场有限公司（注2）65.00%30,00075,06555,05734,71217,15712,6168,34551.18%8,2004上海农产品中心批发市场经营管理有限公司62.80%30,00091,15679,62517,9589,5236,9116,6833.41%4,3405成都农产品中心批发市场有限责任公司51.00%15,00070,86750,56223,56712,0419,0977,74217.50%4,6396广西海吉星农产品国际物流有限公司100.00%52,00085,80355,83911,6784,0343,6353,07818.1%3,6357长沙马王堆农产品股份有限公司50.98%20,000125,31741,66421,1666,1894,6083,94416.84%2,3498深圳市福田农产品批发市场有限公司（注3）72.99%14,80829,35725,2228,6422,0021,4942,803-46.70%1,0909南昌深圳农产品中心批发市场有限公司51.00%15,00056,41540,82815,0295,3303,6712,98023.19%1,87210惠州海吉星农产品国际物流有限公司51.00%6,80026,94217,1898,8173,7322,8282,56010.47%1,44211天津韩家墅海吉星农产品物流有限公司（注4）51.00%20,00031,05021,08811,6183,4212,5701,63557.19%1,31112深圳市南山农产品批发配送有限公司（注5）58.00%7,14312,74010,6313,5502041461,400-89.57%8513深圳市布吉海鲜市场有限公司51.22%2,46020,4389,9276,9981,6541,0971,322-17.02%126其中：北京大红门京深海鲜批发市场有限公司14（非并表，布吉海鲜公司持股42.00%）（注42.00%4,50024,35111,6448,45188731,710-95.71%-6）35深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文其中：深圳市合盈实业有限公司（报告期纳入1551.00%6885,0383,1066,0112,4561,8441,997-7.67%-合并报表范围，布吉海鲜公司持股51.00%）16蚌埠海吉星农产品物流有限公司（非并表）45.00%10,00032,01024,8814,9561,6211,2551,04819.75%56517西安摩尔农产品有限责任公司（注7）51.00%2,33216,3454,4165,1511,7721,537527191.65%78418九江市琵琶湖农产品物流有限公司（注8）55.00%16,00022,16019,1123,04070957237154.18%31519沈阳海吉星农产品物流有限公司95.00%12,00032,0745,9203,546-844-840-9238.99%-798小计77,04578,381-1.70%50,376岳阳海吉星国际农产品物流发展有限公司（注2051.00%10,00069,06315,7462,6944093321,764-81.18%1589）21宁夏海吉星国际农产品物流有限公司（注10）55.48%16,47020,0761711,103-2,735-2,756-1,858-48.33%-1,52922武汉城市圈海吉星农产品物流有限公司(非并表)41.00%30,000107,073-10,484712-9,157-9,156-9,3672.25%-3,75423长春海吉星农产品物流有限公司78.20%30,00087,378-11,1381,279-5,829-5,821-5,8350.24%-4,55224天津海吉星农产品物流有限公司86.16%124,263166,40280,7023,753-7,372-7,378-8,68915.09%-6,357小计-24,779-23,985-3.31%-16,03425安庆海吉星农产品物流园有限公司（注11）80.00%10,00061,3416,1960-1,430-1,430-858-66.67%-1,14426深圳市南方农产品物流有限公司51.00%5,000180,057-46,256295-8,247-8,235-7,614-8.16%-4,200小计-9,665-8,472-14.08%-5,344合计42,60145,924-7.24%28,998注：1、报告期，合肥周谷堆净利润同比减少，主要系商铺销售收入同比减少所致；2、报告期，广西新柳邕公司净利润同比增加，主要系商铺销售收入同比增加所致；3、报告期，福田公司净利润同比减少，主要系受新冠疫情影响及对商户实施免租等优惠政策，经营性收入同比减少所致；4、报告期，天津韩家墅公司净利润同比增加，主要系市场出租率提升，经营性收入同比增加所致；5、报告期，南山公司净利润同比减少，主要系受新冠疫情影响家禽交易区拆除及对商户实施免租等优惠政策，经营性收入同比减少所致；6、报告期，京深海鲜公司净利润同比减少，主要系受新冠疫情影响市场阶段性关停，经营性收入同比减少所致；36深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文7、报告期，西安公司净利润同比增加，主要系市场业态布局优化，经营性收入同比增加所致；8、报告期，九江公司净利润同比增加，主要系收费标准调整，经营性收入同比增加所致；9、报告期，岳阳海吉星净利润同比减少，主要系商铺销售收入同比减少所致；10、报告期，宁夏海吉星亏损同比增加，主要系资产减值准备计提同比增加所致；11、报告期，安庆海吉星亏损同比增加，主要系为筹备市场开业相关费用同比增加所致。（二）产业链及其他业务主要子公司和参股公司情况单位：万元2020年序2020年度2020年度2019年度2020年净公司名称权益注册资本总资产净资产度营业增长率号营业收入净利润净利润利润贡献利润1深圳市果菜贸易有限公司100.00%13,00051,62229,61023,7781,0551,3061,443-9.49%1,2742深圳市集贸市场有限公司（非并表）（注1）50.00%3,1239,4864,9353,465848592939-36.95%2963深圳前海农产品交易所股份有限公司（注2）100.00%20,0008,0921,2548,097-974-968-2,13954.75%-9684深圳市农产品小额贷款有限公司75.00%10,00025,09212,9342,5921,1078037339.55%6025深圳凯吉星农产品检测认证有限公司（非并表）36.05%3,0006,1494,9835,731554519628-17.36%1876深圳市星联国际供应链管理有限公司100.00%2,0001,6421,4347,824-50-495-1080.00%-497广西北投星联国际供应链管理有限公司（非并表）（注3）47.00%10,00011,9039,14620,229-810-61338-1713.16%-2888深圳市农产品融资担保有限公司（非并表）（注4）40.00%12,50022,21721,9871,0744,5473,9992,67349.61%1,6009深圳市大白菜科技有限公司（注5）100.00%5,0002,1691,6692,01017017069146.38%17010深圳市深粮控股股份有限公司（非并表）8.23%115,254730,938479,5251,188,45345,54740,37738,4525.01%333411深圳市深农厨房有限公司（注6）100.00%4,00017,0384,08938,91313389--8912深圳市中农网有限公司（非并表）（注7）30.93%50,9001,480,845106,0694,028,6501,6871,5523,865-59.84%20737深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文注：1、报告期，集贸公司净利润同比减少，主要系受新冠疫情影响及对商户实施免租等优惠政策，经营性收入同比减少所致；2、报告期，前海农交所亏损同比减少，主要系业务调整优化，费用同比减少所致；3、报告期，广西星联公司净利润同比减少，主要系受新冠疫情影响业务收入同比减少所致；4、报告期，担保公司净利润同比增加，主要系收回对中农水产公司的债权，转回以前年度计提的坏账准备所致；5、报告期，大白菜科技公司净利润同比增加，主要系其软件技术服务业务收入同比增加所致；6、报告期，深农厨房公司2020年开始正式投产经营；7、报告期，中农网净利润同比减少，主要系受新冠疫情影响，业务毛利同比减少所致。38深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文八、公司控制的结构化主体情况□适用√不适用九、公司未来发展的展望（一）农产品流通行业政策环境和导向批发市场作为农产品流通的主渠道发挥着重要作用，是农业社会化服务体系的重要组成部分，它将农村千家万户的小生产与城市大市场相连接，实现产销对接。农产品批发市场通过市场价格和需求信息的引导，提高农产品供给的有效性；通过产销对接，引导农产品有序流通；通过食品安全管理，加强产地优质农产品供给。新的时代下，人民群众对美好生活的向往对农产品批发市场提升服务能力，保障食品安全等方面提出了新的要求。党的十九大报告提出，“实施乡村振兴战略”，“要坚持农业农村优先发展”，“建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系，加快推进农业农村现代化”，“构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，完善农业支持保护制度，发展多种形式适度规模经营，培育新型农业经营主体，健全农业社会化服务体系”，“促进农村一二三产业融合发展”。乡村振兴，产业兴旺是重点。2020年2月5日，中共中央、国务院发布《关于抓好“三农”领域重点工作确保如期实现全面小康的意见》，其中提出：“启动农产品仓储保鲜冷链物流设施建设工程。加强农产品冷链物流统筹规划、分级布局和标准制定。安排中央预算内投资，支持建设一批骨干冷链物流基地”，“继续调整优化农业结构，加强绿色食品、有机农产品、地理标志农产品认证和管理，打造地方知名农产品品牌，增加优质绿色农产品供给”，“强化全过程农产品质量安全和食品安全监管，建立健全追溯体系，确保人民群众‘舌尖上的安全’。”2020年2月12日，农业农村部发布《关于落实党中央、国务院2020年农业农村重点工作部署的实施意见》，其中提出：“建立产销对接长效机制，推动龙头企业、批发市场和电商平台与贫困地区形成稳定产销关系，积极推进消费扶贫”，“以特色农产品优势区、鲜活农产品主产区为重点，通过以奖代补、贷款贴息、落实优惠电价等措施，支持农民合作社、家庭农场建设一批田头仓储保鲜、分拣包装、产后初加工等设施，提升农产品产地商品化处理能力。结合‘菜篮子’工程，支持在大中城市建设一批农产品骨干冷链物流基地，打造区域农产品冷链物流枢纽，提升肉奶、蔬菜水果等鲜活农产品供应能力”，“建设重要农产品全产业链大数据和数字农业创新中心，开展数字农业试点，加快物联网、人工智能、区块链等技术集成应用。深入推进信息进村入户，实施‘互联网+’农产品出村进城工程。加强农业农村经济运行分析，39深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文健全重要农产品供给保障监测预警制度。”2020年2月17日，农业农村部办公厅印发《关于2020年乡村产业工作要点的通知》，其中提出：“建设绿色化、标准化、规模化、产业化特色农产品生产基地，完善仓储加工物流等全产业链条，加强质量管控和品牌宣传，提升优势特色产业的质量效益水平。2020年，建设一批特色农产品生产基地”，“培育‘互联网+创新创业’‘生鲜电商+冷链宅配’‘中央厨房+食材冷链配送’等新业态，探索智能生产、平台经济和资源共享等新模式。”2020年2月21日，农业农村部办公厅、国务院扶贫办综合司发布《关于做好2020年产业扶贫工作的意见》，其中提出：“全力应对疫情对产业扶贫影响”，“加强贫困地区农产品产销对接”，“增强新型经营主体带贫能力。继续组织龙头企业到贫困地区开展项目对接、合作洽谈，推动龙头企业到贫困地区投资兴业。”2020年3月12日，商务部印发《关于统筹做好新冠肺炎疫情防控和商务扶贫工作的通知》，其中提出：“进一步强化电商扶贫、产销对接等举措落实，开展品牌推介洽谈活动、电商实操培训，加大力度动员和组织电商企业、大型农产品批发市场、公益性农产品示范市场、物流企业等与贫困地区积极对接，切实解决扶贫农畜牧产品滞销问题，多渠道解决农产品卖难问题。”2020年3月13日，国家发展改革委、中宣部、财政部、商务部等二十三个部门联合印发《关于促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见》，其中提出：“加强农产品供应链体系建设，扩大电商进农村覆盖面，促进工业品下乡和农产品进城双向流通。深入开展消费扶贫，构建互联网企业与贫困地区合作交流平台，助推农村地区特别是深度贫困地区特色优势农产品销售”，“完善农村物流基础设施网络，加快特色农产品优势区生产基地、公益性农产品批发市场、区域性商贸物流配送中心、社区菜市场、末端配送网点等建设，加大对农产品分拣、加工、包装、预冷等一体化集配设施建设支持力度。”2020年4月10日，商务部、工业和信息化部等8部门发布《关于进一步做好供应链创新与应用试点工作的通知》，其中提出：“加快推动智慧物流园区、智能仓储、智能货柜和供应链技术创新平台的科学规划与布局，补齐供应链硬件设施短板”，“鼓励有条件的企业搭建技术水平高、集成能力强、行业应用广的数字化平台，开放共享供应链智能化技术与应用，积极推广云制造、云服务平台，赋能中小企业”，“涉农相关企业要大力发展农产品集采配送、分拣包装、冷藏保鲜、仓储运输、初加工等设施设备，促进与农户（贫困户）、新型农业经营主体的全面、深入、精准对接。加快构建集智慧农业、电商平台、智慧物流为一体的农产品供应链体系，提升农产品商品化、规模化、标准化、品牌化水平，提高农产品附加值。”2020年4月15日，农业农村部办公厅印发《关于社会资本投资农业农村指引的通知》，其中提出：“统筹农产品产地、集散地、销地批发市场建设，加强农产品仓储保鲜冷链物流体系建设，建设一批贮藏40深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文保鲜、分级包装、冷链配送等设施设备，提高冷链物流服务效率和质量，打造农产品物流节点”，“鼓励社会资本参与“互联网+”农产品出村进城工程、信息进村入户工程建设，推进优质特色农产品网络销售，促进农产品产销对接”，“完善全产业链开发模式。鼓励社会资本聚焦比较优势突出的产业链条，补齐产业链条中的发展短板。支持龙头企业下乡进村建总部、建分支机构、建生产加工基地，发挥农业产业化龙头企业的示范带动作用。”2020年5月11日，中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，其中提出：“推进商品和服务市场提质增效。推进商品市场创新发展，完善市场运行和监管规则，全面推进重要产品信息化追溯体系建设，建立打击假冒伪劣商品长效机制。构建优势互补、协作配套的现代服务市场体系。深化流通体制改革，加强全链条标准体系建设，发展“互联网+流通”，降低全社会物流成本。”2020年6月2日，国务院办公厅转发国家发展改革委、交通运输部《关于进一步降低物流成本实施意见》，其中提出：“严格落实鲜活农产品运输“绿色通道”政策，切实降低冷鲜猪肉等鲜活农产品运输成本”，“布局建设一批国家骨干冷链物流基地，有针对性补齐城乡冷链物流设施短板，整合冷链物流以及农产品生产、流通资源，提高冷链物流规模化、集约化、组织化、网络化水平，降低冷链物流成本。加强县乡村共同配送基础设施建设，推广应用移动冷库等新型冷链物流设施设备。”2020年6月8日，国家发改委等十二部门发布《关于进一步降低物流成本实施意见的通知》，其中提出：“减轻企业价费负担。对家庭农场、农民合作社、供销合作社、邮政快递企业、产业化龙头企业、农产品流通企业在农村建设的保鲜仓储设施用电，按照农业生产用电价格执行。认真落实整车合法装载运输全国统一的《鲜活农产品品种目录》内产品的车辆免收车辆通行费政策”，“支持企业设施建设。运用中央预算内投资等积极支持城乡冷链物流基础设施建设。鼓励符合条件的生鲜农产品流通领域民营企业发行农产品批发市场建设项目收益债，积极通过发行企业债券融资。鼓励银行业金融机构对包括民营企业在内的各类企业投资新建扩建农产品批发市场、物流园区、加工配送中心等大型农产品流通骨干基础设施，按照市场化、法治化原则，在风险可控的前提下提供信贷支持”，“落实农产品流通用地政策。落实好设施农业用地管理规定，支持建设与生产农产品直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施。城市周边建设为连锁超市、生鲜电商、连锁餐饮等销售终端提供配送服务的生鲜农产品公共配送中心，参照农产品批发市场用地政策”，“解决零售终端用房困难。地方有关部门要做好农贸市场、社区菜店、生鲜超市、生鲜电商前置仓等终端网点规划布局，统筹解决因城市零售终端规划不合理、布局不完善等导致的用房难、房租高等问题。”2020年7月14日，国家发改委、市场监管总局等十三部门发布《关于支持新业态新模式健康发展激活消费市场带动扩大就业的意见》，其中提出：“支持传统龙头企业、互联网企业打造平台生态，提供信41深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文息撮合、交易服务和物流配送等综合服务”，“建设跨产业的信息融通平台，促进农业全流程、全产业链线上一体化发展”，“加快传统企业数字化转型步伐。助力降低数字化转型难度，发展线上线下融合的业务发展模式，提升企业发展活力”，“支持具有产业链、供应链带动能力的核心企业打造产业“数据中台”，以信息流促进上下游、产供销协同联动，保产业链供应链稳定，发展产业服务化新生态。”2020年7月19日，农业农村部印发《关于全国乡村产业发展规划（2020-2025年）的通知》，其中提出：“以加工流通延伸产业链。做活商贸物流，鼓励地方在特色农产品优势区布局产地批发市场、物流配送中心、商品采购中心、大型特产超市，支持新型经营主体、农产品批发市场等建设产地仓储保鲜设施，发展网上商店、连锁门店”，“以信息技术打造供应链。对接终端市场，以市场需求为导向，促进农户生产、企业加工、客户营销和终端消费连成一体、协同运作，增强供给侧对需求侧的适应性和灵活性。实施“互联网+”农产品出村进城工程，完善适应农产品网络销售的供应链体系、运营服务体系和支撑保障体系”，“推进产品与市场对接。引导贫困地区与产地批发市场、物流配送中心、商品采购中心、大型特产超市、电商平台对接，支持贫困地区组织特色产品参加各类展示展销会，扩大产品影响，让贫困地区的特色产品走出山区、进入城市、拓展市场。深入开展消费扶贫，拓展贫困地区产品流通和销售渠道。”2020年9月16日，国务院办公厅发布《关于以新业态新模式引领新型消费加快发展的意见》，其中提出：“推动线上线下融合消费双向提速。加快推广农产品“生鲜电子商务+冷链宅配”、“中央厨房+食材冷链配送”等服务新模式。组织开展形式多样的网络促销活动，促进品牌消费、品质消费”，“完善商贸流通基础设施网络。提升电商、快递进农村综合水平，推动农村商贸流通转型升级。补齐农产品冷链物流设施短板，加快农产品分拨、包装、预冷等集配装备和分拨仓、前置仓等仓储设施建设。推进供应链创新应用，开展农商互联农产品供应链建设，提升农产品流通现代化水平。”2020年11月3日，中共中央发布《关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，其中提出：“畅通国内大循环。优化供给结构，改善供给质量，提升供给体系对国内需求的适配性”，“完善扩大内需的政策支撑体系，形成需求牵引供给、供给创造需求的更高水平动态平衡”，“促进国内国际双循环。优化国内国际市场布局、商品结构、贸易方式，提升出口质量，增加优质产品进口，实施贸易投资融合工程，构建现代物流体系”，“全面促进消费。以质量品牌为重点，促进消费向绿色、健康、安全发展，鼓励消费新模式新业态发展”，“健全现代流通体系，发展无接触交易服务，降低企业流通成本，促进线上线下消费融合发展，开拓城乡消费市场”，“强化绿色导向、标准引领和质量安全监管，建设农业现代化示范区。推动农业供给侧结构性改革，优化农业生产结构和区域布局，加强粮食生产功能区、重要农产品生产保护区和特色农产品优势区建设，推进优质粮食工程”，“落实第二轮土地承包到期后再延长三十年政策，加快培育农民合作社、家庭农场等新型农业经营主体，健全农业专业化社42深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文会化服务体系，发展多种形式适度规模经营，实现小农户和现代农业有机衔接”，“实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接。在西部地区脱贫县中集中支持一批乡村振兴重点帮扶县，增强其巩固脱贫成果及内生发展能力。坚持和完善东西部协作和对口支援、社会力量参与帮扶等机制。”2021年1月5日，商务部等12部门印发《关于提振大宗消费重点消费促进释放农村消费潜力若干措施的通知》，其中提出：“推动农产品供应链转型升级，完善农产品流通骨干网络。”2021年3月22日，中共中央、国务院发布《关于实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的意见》，其中提出：“加快脱贫地区农产品和食品仓储保鲜、冷链物流设施建设，支持农产品流通企业、电商、批发市场与区域特色产业精准对接”，“支持脱贫地区培育绿色食品、有机农产品、地理标志农产品，打造区域公用品牌。继续大力实施消费帮扶。”（二）农产品批发市场行业发展前景作为改革开放和农业经营管理体制改革的重要成果，我国农产品批发市场从农贸市场与集贸市场起步，经历了20世纪70年代末至1984年的自发形成阶段、1985年至20世纪80年代末的快速发展阶段、20世纪90年代初至90年代中期的超高速增长阶段、20世纪90年代中后期的整改规范发展阶段和进入21世纪以来的由数量扩张转为以质量提升为主的阶段，经历了数量上从无到有、规模上从小到大、市场功能上逐步提升的持续快速发展历程。随着信息技术的快速发展，信息流日益畅通，商流日益高效化，物流逐渐合理化，资金流的安全性、便捷性不断提高，包括产地市场、销地市场和集散地市场在内的农产品批发市场体系，在促进农业生产商品化、专业化、规模化和形成农产品大市场、大流通格局、促进农业结构调整、实现增产增收和保障城镇居民的“菜篮子”供应等方面,都发挥了不可替代的重要作用，已成为我国农产品流通体系的枢纽、促进产销衔接的关键节点、服务产区农民的平台和保障城市居民食品供应的有效载体。来源：《中国农产品批发市场发展研究报告》（2014）农业部市场与经济信息司近十几年来，政府高度重视农产品市场体系建设和现代农业设施建设，并将农产品批发市场的发展和促进优质农产品的有效供给作为重要任务，列入近几年的中央一号文件。2021年的中央一号文件进一步明确指出“加快健全现代农业全产业链标准体系”，“推进公益性农产品市场和农产品流通骨干网络建设”，“加强农产品质量和食品安全监管，发展绿色农产品、有机农产品和地理标志农产品”，“支持市场主体建设区域性农业全产业链综合服务中心。支持农业产业化龙头企业创新发展、做大做强”。今后一个时期，我国农产品批发市场行业仍将围绕强化市场基础设施建设，加强冷链设施和物流配送系统建设，推动市场信息化建设，加强农产品质量安全和食品安全监管，推动农产品全产业链条建设，补齐农产品供应短板，创新交易模式，加强产销对接等方面持续提档升级。43深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文（三）农产品批发市场行业面临的机遇与挑战农产品批发市场承担着我国农产品流通的重任，机遇与挑战并重。一是城市高质量发展，居民消费结构也在持续升级，需求侧变化下，人民对美好生活的向往越来越强烈，对高品质、丰富度、性价比的农产品需求越来越高，但是农产品供给侧的供应能力和质量还是不足；二是构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。无论是国内大循环、抑或是国内国外双循环，都离不开现代化产业链、供应链的建设。农产品批发市场在促进产销衔接和农产品产业链建设、保障农产品有效供给，以及引导生产资源市场化配置等方面的作用日显突出。随着国家乡村振兴战略和农业供给侧结构性改革的深入推进，农业现代化进程的加快，国家明确支持大型农产品批发市场，鼓励和引导龙头企业参与农产品流通基础设施建设、现代供应链体系建设、农业全产业链开发经营、农产品品牌培育打造，促进农业转型升级；三是随着农业标准化的提升，冷链物流、柔性供应链的进步，5G、区块链技术的发展和应用，大数据的广泛应用与技术的革新，新技术的应用将催生流通新业态，智慧农业、智慧流通将改变流通模式和流通渠道，新零售这一新的商业形态在生鲜领域快速发展，此次新冠疫情推动农产品流通领域数字化的快速发展；四是各地实地农产品批发市场竞争如火如荼，房地产企业、大的互联网企业等各路资本纷纷进入农业这个行业，进入农业产业链中，争夺行业资源，行业竞争日趋激烈；五是随着城市化的发展，越来越多的城市面临如何优化城市空间布局。为使批发市场与城市环境相协调，许多城市将会开展对农批市场进行升级改造、异地搬迁，提升土地使用效率、扩大单体市场规模、优化市场功能布局、提升农批市场服务城市的功能；六是新冠疫情对农产品批发市场产生巨大冲击，农产品线下流通实体遭遇较大冲击，间接反映出目前我国部分农产品批发市场存在的问题，突出表现在综合服务能力差、食品安全监管不足以及缺乏仓储和保鲜设施等，进一步加大了对农产品批发市场等流通企业的管理要求，强化了食品安全的责任，提升了保障供应、稳定物价等公益性要求。（四）公司2021年度重点工作计划2021年是公司“十四五”规划开局之年，也是推进综合改革的关键一年。站在“两个一百年”奋斗目标的历史交汇点，公司将秉承“绿色价值，美好生活”的理念，主动融入乡村振兴战略，全面推进“十四五”规划落地，深入推动综合改革，促进可持续、高质量发展，加快构建现代农产品流通全产业链的战略布局。重点工作计划如下：1、深耕市场主业，加快农批市场转型升级强化客户服务和管理提升，加强市场资源性资产利用，促进成熟市场深入挖潜增效；加强招商和市场培育，促进新市场释放业绩，推动亏损企业减亏扭亏；推动市场经营模式创新，拓展新的业务增长点；加快光明海吉星、南方物流等重点项目的高标准规划建设，实现市场业态升级、功能升级，适应城市发展、44深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文行业发展。2、整合内外资源，加快全产业链业务布局加快产业链资源整合，不断拓展基地建设、食品配送等产业链经营业务。依托旗下批发市场资源，通过租赁、协议合作等方式，大力推进蔬菜基地建设；依托旗下批发市场资源，加强生鲜食品零售体系建设，输出“深农星选”“深农云葱”等自有品牌优质商品；强化食品供应配送服务体系，加快推进深农厨房二期建设，壮大加工配送业态。3、推进智慧建设，加快信息化管理平台落地加大信息化建设的投入，以信息化为抓手，建成一个相对规范、可复制推广的智慧园区模板，在完成试点基础上推动其他市场“智慧园区”建设，加快数字化转型；持续强化科技强安，加快建设食品安全溯源服务平台，推动安全信息化建设；加强数字应用，挖掘数据资源，探索向产业链各环节赋能。4、实施标准建设，加快发展“深农+”品牌体系以打造“深农+”系列品牌为重点，完善集团品牌架构层级，加快建设“基地品牌+流通品牌+产品品牌+服务品牌”的品牌体系，推动以品牌化引领规模化生产、标准化管理和产业化运营，全面提升集团品牌集群影响力和市场占有率；强化“海吉星”品牌标准化体系建设，探索轻资产拓展模式。5、深化综合改革，进一步激发企业经营活力进一步开展总部职能梳理，持续优化部门职能，不断加强总部能力建设；根据各企业战略定位，明确相应管控模式，根据企业类别修订及完善授权体系，推动专业化管控体系建设，实现对业务分类管理；建立内部培养和外部选聘相结合的选人用人机制，建设高素质人才队伍；加快落实旗下企业经营班子任期制和契约化管理；加快推进旗下企业长效激励约束机制建设，充分调动核心骨干的积极性和创造性。十、接待调研、沟通、采访等活动情况1、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表报告期内，公司接待调研、沟通、采访等活动包括互动易问答、电话沟通等。除公开资料外，公司未向特定对象提供任何书面资料。公司接待特定对象工作严格遵守深交所《上市公司规范运作指引》及《公司接待和推广工作制度》等相关规定，公司及相关信息披露义务人严格遵循公平信息披露的原则，未有实行差别对待政策，未有有选择地、私下地提前向特定对象披露、透露或泄露未公开信息的情形，部分接待情况如下：45深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文接待对象接待地接待时间接待方式接待对象谈论的主要内容及提供的资料点类型2020年深圳辖区上市公司投资者网上集体接待日主要内容如下：1、未来农产品市场的经营方式和业态，在电商公司进入之后将发生什么样的改变2、公司农批市场城市布局情况3、公司在电商领域发展情况详见公司在全景•路全景•路演4、公司在环保方面的投入情况演天下2020年12月8天下全体投资深圳全体投资者5、公司海外进口情况及疫情对进口产品的影（http://rs.p5w.net）日（http://rs.者响与投资者关系互动信p5w.net）6、猪肉价格对公司经营产生的影响息7、公司在食品安全、追踪溯源方面情况8、公司海外布局生产基地情况9、公司旗下农产品市场的物业和土地租赁、自持情况10、公司对疫情的预防措施接待次数1接待机构数量-接待个人数量通过网络路演接待全体投资者接待其他对象数量-是否披露、透露或泄露未公开重大信息否46深圳市农产品集团股份有限公司2020年度报告全文 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| 000062_2020-06-30 | 经营情况讨论与分析一、概述2020年上半年，新冠肺炎疫情在全球的蔓延对国内外经济都造成了较大冲击，公司所处的电子行业的供给端和需求端均受到了一定的影响，尽管电子产业链整体表现出较强的抗冲击能力，且因为疫情带来结构性向上的景气机会（如医疗、平板、笔记本电脑等领域），但电子行业新旧创新周期的交替进程被迫放缓，整体景气度的恢复周期被拉长，行业整体处于蓄势待发状态。报告期内，公司继续在宏观经济周期变化中保持战略定力，围绕核心战略，进一步优化完善公司打造的面向电子信息产业的国内一流线下、线上交易服务平台。一方面，公司充分发挥华强半导体集团统一运营管理平台优势，持续深度整合电子元器件授权分销业务，在强化与核心产品线和客户的合作同时，不断引入新的产品线、拓展新的市场，增强公司在分销产业的内生发展动能，同时重点聚焦和关注电子元器件授权分销行业及产业链上下游的投资机会，完善产业布局，不断强化公司在国内电子元器件授权分销行业的领先地位。另一方面，对于电子元器件及电子终端产品实体交易市场，公司凭借沉淀多年的规范运营体系，及时采取了有效的疫情防控措施，快速推进了实体交易市场和商户的复工复产，进一步提升了华强电子世界的品牌形象，并持续丰富市场业态，提升市场竞争力，进一步巩固了公司在电子元器件及电子终端产品实体交易市场的龙头地位。同时，公司高效推进华强电子网集团的各项资源整合，不断强化IT系统和网站的建设，持续提升大数据分析和利用能力，进一步提升了服务质量和效率，增强了公司基于大数据的电子元器件等产品综合信息服务及全球采购服务平台的核心竞争力。在疫情加重国内经济下行压力、电子行业整体景气度不佳、人民币汇率持续波动等背景下，2020年上半年，公司业务实现稳健发展，实现营业收入65.23亿元，同比增长10.26%；实现归属于上市公司股东的净利润2.82亿元，同比下降17.60%。疫情冲击下公司营业收入仍然保持增长的原因主要包括：（1）作为国内最大的多品类电子元器件授权分销商，公司打造的大型电子元器件授权分销平台长期以来在上游产品线和下游应用领域进行了完整、广泛、互补的科学布局，拥有强大的规模优势、管理优势以及风控能力，已具备了头部企业的综合竞争优势，因此在疫情等风险因素对整个行业带来挑战的大环境下，在行业内竞争力较弱的企业经营受到较大影响时，公司能够凭借大平台的综合抗风险能力转危为机，持续把握危机下的市场机遇进一步开拓下游应用市场、抢占市场份额；（2）公司出售了位于石家庄的部分商业物业，回收资金助力于公司发展主营业务和在电子产业链上持续扩张。报告期内公司营业收入增长但净利润下滑的主要原因包括：（1）报告期内新冠肺炎疫情在全球的蔓延一定程度上影响了电子产业链上下游复工复产及景气度回升，导致公司业务整体毛利率与上年同期相比有所收窄；（2）考虑到疫情对公司实体市场和商业物业的商户造成的影响，公司主动承担社会责任，在报告期内减免了商户的部分租金；（3）疫情严重影响了公司酒店经营，相关业务利润与上年同期相比大幅下滑；（4）公司联营企业芜湖旅游城去年开盘的项目今年销售进入尾声，导致其实现的利润较上年同期大幅减少，相应的为公司贡献的投资收益较上年同期也大幅减少；（5）疫情爆发加剧全球汇率动荡，导致公司汇兑损失较上年同期增加；（6）公司积极履行上市公司社会责任，于2020年1月31日捐赠500万元专项用于疫情防治，导致本期营业外支出增加，也对报告期内的利润产生了影响。（一）2020年上半年公司的主要工作包括：1、持续深度整合电子元器件授权分销业务，通过充分发挥华强半导体集团资源、资金、管理、人才、信用、品牌等大平台优势，不断强化公司在移动通讯、新能源、电力电子、安防、机顶盒和数字电视等领域的领先优势，并积极推进公司在新基建（含5G、物联网等）和医疗等前沿应用领域的拓展，促进了相关业务的快速发展。同时，启动了半导体应用方案研发与推广中心的建设工作，后续将持续加大研发投入，提升公司的技术服务能力和整体方案交付能力。2、严格落实电子元器件及电子终端产品实体交易市场（华强电子世界）的疫情防控，创造条件帮助商户快速复工复产，进一步提升了华强电子世界的品牌形象以及商户与华强电子世界的粘性。同时持续推进华强电子世界业态结构优化和服务创新，保障了实体交易市场业务稳定发展。3、高效推进华强电子网集团的各项资源整合，以数据和系统整合为基础推动业务整合，整合成效显著，华强电子网集13深圳华强实业股份有限公司2020年半年度报告全文团营业收入和利润均大幅增长。4、积极实践“大众创业、万众创新”，华强北国际创客中心优化战略定位，加大与公司聚集的丰富产业资源对接力度，挖掘各项内外部资源对创新创业项目的多维赋能作用，探索新的业务模式。5、全方位优化内部管理水平，加强对各项业务的支持和风控，持续深入推进信息化建设，探索利用已经建成的云平台承载和开发更多IT应用系统，进一步提升公司现代化运营管理水平和运营、决策效率。（二）报告期内，公司的战略落地工作顺利推进，具体情况如下：1、电子元器件授权分销业务平台持续深度整合电子元器件授权分销业务，强化公司分销业务的内生增长动能，促进公司分销业务的可持续发展报告期内，公司按照既定战略方向，持续加强电子元器件授权分销领域的内外部资源整合，继续加大对电子元器件授权分销业务的资源、资金和人力支持，不断强化公司在移动通讯、新能源、电力电子、安防、机顶盒和数字电视等领域的领先优势，并积极推进公司在新基建（含5G、物联网等）和医疗等前沿应用领域的拓展，完善公司电子元器件授权分销的产业布局，持续提升和强化公司电子元器件授权分销业务的核心竞争力，促进公司电子元器件授权分销业务稳健发展。公司顺利开展了以下工作：（1）继续完善电子元器件授权分销统一运营管理平台，拓宽管理护城河，为分销业务发展持续赋能：持续深入推进信息化建设，ERP系统和仓库管理软件在电子元器件授权分销板块逐步推广，并和财务系统实现有效对接，基本实现了数据从业务到财务的自动流转，进一步提升了公司的风控管理能力和运营、决策效率；加快推进仓储物流的统一建设，在统一仓库物理位置的基础上进一步加大仓库硬件投入，结合ISO9001认证项目的推进，大幅提升公司仓储管理、库存产品质量管理的水平，从而提升公司服务的整体质量和效率；收购了一家进出口报关公司，进一步扩展半导体集团统一运营管理平台的服务范围，同时也助力于完善汇兑损益多层次管理工具；继续在平台层面统筹开展资金和风控管理，充分发挥统一运营管理平台的规模效应，积极拓展授信额度，保持分销板块境内外融资成本和保险成本低廉的竞争优势，并灵活运用前期搭建的跨境资金池渠道，保证资金在境内外高效流转，进一步提高公司整体的资金使用效能。（2）持续强化在既有市场的领先优势，并不断战略性开拓新兴市场，完善电子元器件授权分销产业布局A、在移动通讯、新能源、电力电子、安防、机顶盒和数字电视等公司长期耕耘并保持优势的应用领域，面对疫情带来的不确定性，最大程度发挥公司打造的大型电子元器件授权分销平台的“蓄水池”和“缓冲器”作用，保障公司客户供应链和生产的安全。同时，通过对市场供需动向和趋势的提前预判，助力长期合作的原厂科学生产，引导下游合作客户合理安排采购，增强与重点产品线和重点客户的合作粘性；另一方面，实时跟进疫情影响下相关应用领域及客户需求的变化情况，充分挖掘市场和客户新增需求，针对性的推广符合市场需求的产品，努力提升市场份额。B、在新基建（含5G、物联网等）和医疗等前沿应用领域，立足公司代理的丰富的产品线、长期积累的优质客户资源，以及在相关前沿应用领域的提前布局，精准把握报告期内出现的发展机遇（如国家大力推进新基建、疫情期间防疫物资需求激增等），扩大原有业务的市场份额，加大新业务的开拓和推进力度，促进相关业务的快速发展，部分业务的增长成为公司收入增长的重要来源。在5G通讯领域，受益于智能手机由4G向5G的逐步切换，公司代理的核心产线muRata（日本村田）涉及的MLCC（片式多层陶瓷电容器）、电感、滤波器等产品的需求量稳步增长，同时基于对未来市场需求方向的预判，公司加大了对更小尺寸、更高价值的MLCC、电感以及射频分集接收模块等产品的推广力度，积极推进相关产品在重点客户生产制造中的验证和导入，为未来相关业务增长奠定基础，同时公司在报告期内新增对MTK（联发科）主芯片、芯讯通模组等可广泛应用于5G通讯领域产品的代理，进一步强化了公司在5G领域的布局；在物联网领域，公司抓住相关行业高速成长机遇以及CAT.1和NB-IoT等应用热点，持续加强对华为海思、紫光展锐、昂瑞微（原“汉天下”）等长期合作的优质产品线的推广和技术支持力度，为客户提供Wifi、蓝牙、NB-IoT、4G、电力线载波等多种芯片级的解决方案、具备智能感知能力的物联网设备解决方案以及Wifi、4G、5G等模块，积极开拓或加深与物联网行业优质客户的合作，实现了多条产品线销售额的提升，并新增代理了芯海科技、天易合芯、纽迪瑞科技、慧荣科技等一批优质本土产品线，为公司相关业务可持续发展积蓄了充足动能；在医疗领域，充分发挥大型授权分销商的平台优势助力于疫情防控，优先为迈瑞医疗等优质客户提供医疗设备生产所需的电子元器件，同时，受益于公司在该领域的提前布局，2019年新增代理的安费诺等产线促进公司在血压、红外等产品市场上快速抢占了市场份额。（3）积极推进半导体应用方案研发与推广中心的建设工作：报告期内，公司完成AIoT工程研究中心和宽禁带功率器件及应用工程研究中心的建设规划并启动建设工作。这两个中心将立足于公司长期服务国际大型先进半导体原厂的技术、经验14深圳华强实业股份有限公司2020年半年度报告全文积累，结合与大量本土主流芯片原厂长期合作形成的对国内半导体产业链上下游的深度理解和应用推广能力，致力于面向AIoT、5G、医疗、汽车电子、电力电子等前沿应用领域，加强研发团队建设，加大研发设备投入，深化与高等院校、科研院所的合作等，打造国内领先的从器件级到系统级的一站式后端解决方案工程中心及技术服务平台，提升公司在相关领域的技术服务能力和整体方案交付能力，持续增强公司在电子元器件授权分销领域的核心竞争力。（4）继续多渠道挖掘投资并购机会，进一步向电子产业链上游拓展：通过半导体集团的平台集聚效应、赋能效果和品牌影响力，公司持续吸引着众多优质的项目方和业务团队主动寻求与公司展开合作。同时，公司持续聚焦和关注电子元器件授权分销行业及产业链上下游的投资机会，调研考察了一批潜在投资或并购标的，并完成了对比亚迪半导体有限公司的小比例参股投资。2、电子元器件及电子终端产品实体交易市场在有效防控疫情的同时，持续推进华强电子世界业态结构优化和服务创新，确保实体市场业务稳定发展（1）有效防控疫情，帮助商户快速复工复产，进一步提升了华强电子世界的品牌形象：报告期内，面对突如其来的疫情，华强电子世界第一时间出台疫情防控预案，严格落实疫情防控要求，同时在实体市场开市前，为配合商户及时向抗疫相关设备生产厂商发货，为相关商户开通了专用绿色通道，创造条件帮助商户快速复工复产，为抗疫防疫做出贡献。由于防疫措施落实得当，华强电子世界成为华强北第一批开业的实体市场；在开市后，华强电子世界牢固树立安全防线，打造了零异常、零感染的平安市场环境，促进市场尽快全面恢复正常营业状态。华强电子世界积极、有序的疫情防控策略得到了政府相关部门、各大媒体以及商户的一致肯定，进一步提升了华强电子世界的品牌形象。（2）继续推进华强电子世界业态结构优化和服务创新：华强电子世界始终坚持以市场为导向全方位服务市场商户，持续推动市场升级和服务创新，积极拓展潮品、直播品类，多方引进特色商户和具有较强实力的电子品牌商家入驻，丰富市场业态，提升市场竞争力，进一步巩固其电子元器件及电子终端产品实体交易市场的龙头地位；在疫情期间，充分利用华强通、掌上华强、微信、微博、积分商城等线上平台进行宣传，同时开展线上电子e营销课堂，协助商户进行产品推广，进一步提升了公司与商户之间的粘性。3、基于大数据的电子元器件等产品综合信息服务及全球采购服务平台高效推进平台的建设和整合，促进业务快速发展华强电子网集团于2019年底组建后，围绕在电子元器件及相关产品垂直应用领域，建设国内最有特色的基于大数据的综合信息服务及全球采购服务平台的发展目标，在半年时间内迅速完成了组织架构、人员、数据、业务模式、业务系统等各方面的梳理和初步整合，整合成效显著，同时积极采取有效措施消减了贸易战等外部环境因素的负面影响（2019年华强电子网集团受贸易战等因素影响，业绩出现下滑），并充分发挥大数据平台在处理客户碎片化采购需求方面的优势，持续进行业务扩张，促进其业绩在报告期内大幅提升，其中实现营业收入3.04亿元，同比增长28.15%；实现归属于母公司股东的净利润0.32亿元，同比增长132.68%。华强电子网集团在报告期内开展的主要工作如下：（1）加强IT系统建设，整合、打通前后台系统，推动数据和资源在平台间流转，提升采购服务效率：通过集中资源对系统进行升级、改造，顺利完成线上交易平台（华强旗舰，www.hqbuy.com）前台网站系统与华强电子网集团自主研发的高效智能采购服务系统的对接，并以此为基础进一步推进华强旗舰线上业务和华强电子网集团全球采购服务业务的深度整合、融合，促进采购服务效率和核心竞争力的提升；继续加强电子元器件智能仓储及样片服务中心华强云仓的建设，在为华强电子网集团旗下信息服务平台（www.hqew.com）的优质会员提供深度智能仓储服务同时，进一步完善华强云仓业务系统与华强旗舰前台系统的对接，将会员的云仓存货转化为华强旗舰现货渠道来源的一部分，推动会员资源在信息服务平台、华强云仓和线上交易平台间的高效流转。（2）加强数据整合、分析和利用，为数据中台的建立奠定了初步基础，推动了业务及服务创新：华强电子网集团对平台积累的客户/用户数据、供应商数据、物料数据等进行了进一步分类和分析，增加了数据采集维度，细化了数据采集颗粒度，初步搭建了数据框架和模型，为数据中台的建立奠定了初步基础。同时加强了对沉淀数据价值的挖掘，对会员进行精准画像分析；深入分析用户痛点，对现有产品进行延伸和优化；以大数据分析为基础对广告业务进行改版，提升广告业务的智能化水平；优化了华强云平台的大数据服务和库存管理服务软件功能，向会员输出库存分析策略及大数据报告，实现会员库存全自动化管理。（3）充分发挥线上平台的优势，满足防疫抗疫物料的紧急采购需求，为疫情防控贡献力量：在疫情爆发早期，华强电子网集团即号召平台上几千家供应商在线复工，并为医疗设备企业开辟了绿色接单紧急抗疫物料发货渠道，旗下智能仓储及15深圳华强实业股份有限公司2020年半年度报告全文样片服务中心华强云仓同时配合实现实时在仓出货，尽最大努力满足防疫抗疫相关设备生产厂商急缺、紧缺物料的采购需求。4、其他业务的经营情况（1）创新创业服务：报告期内，由于疫情和跨境电商整体市场环境的变化，华强北国际创客中心的创客与跨境电商结合的创新业务受到较大影响。为有效应对挑战，华强北国际创客中心梳理、优化了发展战略，加大与公司聚集的丰富产业资源对接力度，挖掘各项内外部资源对创新创业项目的多维赋能作用，探索新的业务模式。（2）其他物业经营：报告期内，公司位于深圳梅林街道的华强激光工厂城市更新单元项目顺利开展了土石方、基坑支护和地下室垫层等工程施工；为减少公司在深圳以外地区持有的物业，优化公司资产结构，并回收资金用于公司发展主营业务和在电子产业链上持续扩张，公司出售了位于石家庄的部分商业物业；公司济南和石家庄项目有少量尾盘进行销售；公司酒店经营业务受疫情影响较大；其他物业租赁业务保持相对稳定。二、主营业务分析参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。主要财务数据同比变动情况单位：元本报告期上年同期同比增减变动原因营业收入较上年同期增加10.26%，主要是电子元器件营业收入6,522,983,504.595,916,012,581.8810.26%授权分销业务规模扩大和公司出售位于石家庄的部分商业物业所致。营业成本较上年同期增加12.52%，主要是电子元器件营业成本5,832,429,824.925,183,535,868.7912.52%授权分销业务规模扩大和公司出售位于石家庄的部分商业物业所致。销售费用较上年同期减少15.82%，主要是适用新收入销售费用105,807,689.86125,695,497.96-15.82%准则将商品控制权转移之前发生的运输费调整至营业成本及加强费用管控所致。管理费用较上年同期减少13.23%，主要是加强费用管管理费用94,653,124.90109,079,510.60-13.23%控所致。财务费用较上年同期减少16.22%，主要是银行借款减财务费用61,993,835.1973,993,847.26-16.22%少、利率下降导致利息支出减少所致。所得税费用较上年同期减少28.39%，主要是报告期内所得税费用61,535,104.5885,932,865.02-28.39%应纳税所得额下降导致所得税费用减少。研发投入较上年同期减少1.57%，主要是报告期内公研发投入41,026,323.2641,680,842.92-1.57%司对整体研发活动进行优化、整合导致研发投入减少。经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少经营活动产生的55.92%，主要是公司电子元器件授权分销业务规模增230,813,487.64523,661,595.18-55.92%现金流量净额长较快，且分销行业备货、回收现金有一定周期性的经营特点所致。投资活动产生的投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加63,014,000.45-151,436,715.41141.61%现金流量净额141.61%，主要是本期收到处置长期资产款所致。筹资活动产生的-419,004,426.48-288,950,932.71-45.01%筹资活动产生的现金流量净额较上年同期减少16深圳华强实业股份有限公司2020年半年度报告全文现金流量净额45.01%，主要是偿还银行借款较上年同期增加所致。现金及现金等价物净增加额较上年同期减少244.38%，主要是公司电子元器件授权分销业务规模现金及现金等价-124,366,116.3786,138,580.97-244.38%增长较快，且分销行业备货、回收现金有一定周期性物净增加额的经营特点，以及本期偿还银行借款较上年同期增加所致。公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动□适用√不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。营业收入构成单位：元本报告期上年同期同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重营业收入合计6,522,983,504.59100%5,916,012,581.88100%10.26%分行业电子元器件授权分销分部5,615,285,100.4486.08%5,331,585,375.6890.12%5.32%基于大数据的电子元器件等产品综合304,235,638.074.66%237,128,892.484.01%28.30%信息服务及全球采购服务分部电子元器件及电子终端产品实体交易214,344,433.373.29%241,710,440.514.09%-11.32%市场分部物业经营及其他分部389,118,332.715.97%105,587,873.211.78%268.53%分产品电子元器件授权分销分部5,615,285,100.4486.08%5,331,585,375.6890.12%5.32%基于大数据的电子元器件等产品综合304,235,638.074.66%237,128,892.484.01%28.30%信息服务及全球采购服务分部电子元器件及电子终端产品实体交易214,344,433.373.29%241,710,440.514.09%-11.32%市场分部物业经营及其他分部389,118,332.715.97%105,587,873.211.78%268.53%分地区境内2,819,741,508.6743.23%2,053,990,719.0834.72%37.28%境外3,703,241,995.9256.77%3,862,021,862.8065.28%-4.11%17深圳华强实业股份有限公司2020年半年度报告全文占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况√适用□不适用单位：元营业收入比上营业成本比上年毛利率比上年营业收入营业成本毛利率年同期增减同期增减同期增减分行业电子元器件授权分销分部5,615,285,100.445,230,755,954.086.85%5.32%6.54%-1.06%电子元器件及电子终端产214,344,433.3770,318,208.1167.19%-11.32%-5.68%-1.97%品实体交易市场分部物业经营及其他分部389,118,332.71302,974,694.3822.14%268.53%851.59%-47.71%分产品电子元器件授权分销分部5,615,285,100.445,230,755,954.086.85%5.32%6.54%-1.06%电子元器件及电子终端产214,344,433.3770,318,208.1167.19%-11.32%-5.68%-1.97%品实体交易市场分部物业经营及其他分部389,118,332.71302,974,694.3822.14%268.53%851.59%-47.71%分地区境内2,819,741,508.672,395,421,478.9015.05%37.28%51.10%-7.77%境外3,703,241,995.923,437,008,346.027.19%-4.11%-4.48%0.36%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用√不适用相关数据同比发生变动30%以上的原因说明√适用□不适用本期公司出售位于石家庄的部分商业物业导致物业经营及其他分部、境内区域相关指标变动较大。三、非主营业务分析√适用□不适用单位：元金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性主要来源于对联营公司芜湖旅游城的投资收益35,781,862.149.32%具有一定的波动性投资收益主要来源于远期结售汇业务汇率波动公允价值变动损益769,866.910.20%否和银行理财产品公允价值变动收益资产减值23,057,418.896.01%主要是对应收款项和存货计提的减值否营业外收入2,261,081.820.59%主要来源于收取的罚款和违约金否主要由于本期公司在疫情期间积极履营业外支出5,383,328.401.40%否行上市公司社会责任，捐赠500万元18深圳华强实业股份有限公司2020年半年度报告全文专项用于疫情防治其他收益12,052,463.033.14%主要来源于本期收到的政府补助否四、资产及负债状况分析1、资产构成重大变动情况单位：元本报告期末上年同期末比重增减重大变动说明金额占总资产比例金额占总资产比例货币资金1,636,400,201.1315.09%1,449,198,934.2613.95%1.14%应收账款2,711,662,410.1325.01%2,454,882,994.5923.64%1.37%存货1,821,121,675.7316.79%1,779,528,214.4717.14%-0.35%投资性房地产953,503,185.338.79%1,208,870,900.6211.64%-2.85%长期股权投资467,763,254.734.31%427,140,244.044.11%0.20%固定资产251,582,875.792.32%278,579,795.472.68%-0.36%在建工程2,462,430.800.02%1,197,325.640.01%0.01%短期借款2,997,159,846.6627.64%2,699,625,207.4525.99%1.65%长期借款386,603,645.123.57%731,925,000.007.05%-3.48%商誉1,848,430,927.2717.05%1,848,430,927.2717.80%-0.75%应付账款647,779,990.365.97%487,086,698.484.69%1.28%其他应付款232,592,593.132.15%470,052,581.584.53%-2.38%2、以公允价值计量的资产和负债√适用□不适用单位：元计入权益的本期公允价本期计提的本期购买金本期出售金项目期初数累计公允价其他变动期末数值变动损益减值额额值变动金融资产1.交易性金融200,000,000.200,436,966.资产（不含衍0.00436,966.910.000.000.000091生金融资产）2.衍生金融资0.00169,400.00169,400.00产4.其他权益工500,000.00500,000.00具投资19深圳华强实业股份有限公司2020年半年度报告全文金融资产小200,000,000.200,436,966.500,000.00606,366.910.000.000.00669,400.00计0091其他非流动20,000,000.025,457,375.5,457,375.00金融资产000应收款项融164,818,577172,743,4557,924,877.49资.68.17220,000,000.200,436,966.164,818,577198,870,230上述合计13,882,252.49606,366.910.000.000091.68.17金融负债285,400.00-163,500.000.000.000.000.00-48,000.0073,900.00其他变动的内容1、应收款项融资其他变动：按新金融工具准则，结合管理层的持有意图及对金融资产的管理模式，对具有背书、贴现性质的由大银行承兑的商业汇票列报于应收款项融资。2、金融负债其他变动：购买的人民币对外汇期权组合到期交割。报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化□是√否3、截至报告期末的资产权利受限情况截至报告期末预售房保证金、保函保证金、购汇保证金、质押存单及诉讼冻结资金11,709.76万元；未到期贴现商业承兑汇票986.08万元；长期借款抵押资产-华强广场2栋101栋投资性房地产17,044.29万元；因诉讼被冻结存货1,776.78万元，长期借款质押资产-淇诺科技60%股权55,888.07万元。五
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